1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
48.0万円/㎡
前年比+2.4%
横浜市磯子区
42.7万円/㎡
前年比+2.7%
サンズヒル磯子
神奈川県横浜市磯子区磯子七丁目
京浜東北線 / 磯子駅 徒歩20分
1993年築 / 5階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より17%割安
相場
1,662万円
31.3万円/㎡
992
1,439
1,885
2,332
AI査定結果
推定相場価格
1,662万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,439万円〜1,885万円
27.1万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年6月11日
サンズヒル磯子
1,380万円（26.0万円/㎡）/ 2階 / 53.12㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は32.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 1,380万円 | 26.0万円 | 2階 | 53.12㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/19 | 1,580万円 | 30.9万円 | 2階 | 51.18㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/24 | 1,680万円 | 31.6万円 | 2階 | 53.12㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/11 | 1,580万円 | 29.2万円 | 2階 | 54.14㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2021/10/18 | 1,499万円 | 27.7万円 | 2階 | 54.14㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2021/10/14 | 1,499万円 | 27.7万円 | 2階 | 54.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/10/04 | 1,598万円 | 29.5万円 | 2階 | 54.14㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2021/08/20 | 1,698万円 | 31.4万円 | 2階 | 54.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/08/19 | 1,698万円 | 31.4万円 | 2階 | 54.14㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2021/07/26 | 1,798万円 | 33.2万円 | 2階 | 54.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/06/26 | 1,798万円 | 33.2万円 | 2階 | 54.14㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2021/02/25 | 2,300万円 | 43.3万円 | 2階 | 53.12㎡ | 3DK | 東 |
| 2020/11/20 | 2,200万円 | 41.4万円 | 2階 | 53.12㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は31.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | サンズヒル磯子 横浜市磯子区磯子七丁目 | 磯子駅20分 | 1,380万円 | 26.0万円 | 53.12㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1993年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/23 | ボーノ・ヴィラ磯子 横浜市磯子区岡村一丁目 | 上大岡駅27分 | 1,780万円 | 32.3万円 | 55.16㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/13 | ストークマンション磯子壱番館 横浜市磯子区磯子二丁目 | 磯子駅12分 | 1,680万円 | 38.8万円 | 43.25㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/17 | グレイス根岸2 横浜市磯子区岡村一丁目 | 根岸駅18分 | 1,200万円 | 23.9万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/08 | ライオンズマンション磯子第2 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅6分 | 1,550万円 | 30.2万円 | 51.24㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | SRC |
| 2022/12/07 | クリオ岡村公園弐番館 横浜市磯子区岡村六丁目 | 上大岡駅20分 | 1,100万円 | 22.4万円 | 49.14㎡ | 3LK | 4階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/20 | コスモ磯子岡村公園 横浜市磯子区岡村三丁目 | 根岸駅23分 | 1,380万円 | 28.2万円 | 48.92㎡ | 1SLDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/19 | センチュリー磯子 横浜市磯子区岡村四丁目 | 弘明寺駅20分 | 1,280万円 | 30.0万円 | 42.7㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/20 | 日神パレス上大岡第2 横浜市磯子区岡村五丁目 | 上大岡駅17分 | 1,980万円 | 36.2万円 | 54.66㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/15 | 藤和シティコープ根岸 横浜市磯子区下町 | 根岸駅9分 | 1,180万円 | 27.0万円 | 43.74㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2021/11/19 | 磯子サンヒルズ 横浜市磯子区滝頭一丁目 | 蒔田駅13分 | 1,598万円 | 31.3万円 | 51.03㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/04 | ラムズヒル蒔田 横浜市磯子区滝頭一丁目 | 蒔田駅17分 | 1,400万円 | 24.2万円 | 57.78㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 16戸 | RC |
| 2022/03/20 | ダイアパレスヒルブライト磯子 横浜市磯子区滝頭一丁目 | 蒔田駅19分 | 1,890万円 | 29.5万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/26 | ウインビュー磯子 横浜市磯子区滝頭一丁目 | 蒔田駅20分 | 1,699万円 | 36.8万円 | 46.13㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1993年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/27 | ライオンズテラス弘明寺 横浜市磯子区岡村四丁目 | 弘明寺駅15分 | 1,980万円 | 36.2万円 | 54.73㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/05 | 朝日パリオ横浜蒔田壱番館 横浜市磯子区滝頭一丁目 | 横浜市ブルーライン蒔田駅13分 | 1,890万円 | 34.3万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/07 | 朝日パリオ横浜蒔田弐番館 横浜市磯子区滝頭一丁目 | 蒔田駅15分 | 1,280万円 | 22.5万円 | 56.79㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/06 | アクトピア磯子 横浜市磯子区丸山一丁目 | 根岸駅20分 | 1,398万円 | 30.6万円 | 45.75㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/17 | クリオ磯子丸山壱番館 横浜市磯子区丸山一丁目 | 吉野町駅19分 | 2,480万円 | 38.3万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/29 | ヴァンハウス磯子 横浜市磯子区丸山一丁目 | 吉野町駅18分 | 1,790万円 | 35.4万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/02 | ライオンズマンション磯子丸山 横浜市磯子区丸山一丁目 | 吉野町駅19分 | 2,199万円 | 37.8万円 | 58.1㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/09 | グランヴィル上大岡 横浜市磯子区森が丘二丁目 | 上大岡駅15分 | 1,398万円 | 26.2万円 | 53.34㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.4%上昇、横浜市磯子区では2.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は横浜市磯子区の平均と比較して39.1%割安です。